De afgelopen weken verschenen er verschillende berichten in de media over de hypotheekrenteaftrek. Daarbij wordt vaak gesuggereerd dat het afschaffen of verder beperken van deze regeling nodig of onvermijdelijk zou zijn.
Ik zie dat anders. Juist voor starters en nieuwkomers op de woningmarkt speelt de hypotheekrenteaftrek nog altijd een belangrijke rol om hun woonlasten betaalbaar te houden.
Een cruciale steun in een dure woningmarkt
De woningprijzen zijn hoog, verbouwingen kostbaar en vaak wordt van kopers verwacht dat zij een flink bedrag uit eigen middelen inbrengen. Voor veel starters is dat geen eenvoudige opgave.
De renteaftrek zorgt er juist voor dat de netto maandlasten in de eerste jaren lager liggen. Dat financiële steuntje in de rug kan het verschil maken tussen wél of niet kunnen kopen.
Slim inzetten voor financiële stabiliteit
Wat vaak wordt vergeten: de hypotheekrenteaftrek hoeft niet alleen te dienen om de maandlasten laag te houden. Veel starters gebruiken (of kunnen gebruiken) de teruggave juist om extra af te lossen. Daardoor dalen hun toekomstige woonlasten en ontstaat er meer financiële zekerheid op de lange termijn. In een tijd waarin elke euro telt, is dat geen overbodige luxe.
Geen luxe, maar realiteit voor starters
Critici wijzen terecht op het bredere effect van de regeling: de hypotheekrenteaftrek werkt prijsopdrijvend en kan ongelijkheid vergroten. Dat is een belangrijk punt in de politieke discussie.
Maar voor de starter die vandaag de woningmarkt betreedt, is die discussie behoorlijk theoretisch. Voor deze groep is de renteaftrek geen luxe het is een voorwaarde om überhaupt een eerste stap te kunnen zetten.
Naar een eerlijke discussie
De hypotheekrenteaftrek heeft zeker nadelen en vraagt om een genuanceerd debat. Maar dat debat moet wél de realiteit van starters erkennen: zonder dit financiële steuntje zou voor velen een koopwoning simpelweg onbereikbaar worden.
Kortom: laten we eerlijk zijn. De hypotheekrenteaftrek is niet perfect, maar voor starters en nieuwkomers is het een cruciaal instrument om de woonlasten te dragen en toekomstbestendig te wonen. Niet afschaffen dus maar zorgvuldig en realistisch hervormen.
